Realizar o estudo de viabilidade de projeto é essencial para a saúde econômica da empresa e para as finanças de um empreendimento. Esse tipo de estudo consiste justamente em estimar quais os custos envolvidos em um projeto, qual será o retorno estimado, o fluxo de caixa, entre outras informações que permitem definir se um projeto vale a pena ser iniciado.
Entretanto, esse estudo apresenta diversas outras vantagens, como definir quais possibilidades são mais vantajosas, tanto em termos de layout quanto em relação ao tipo de empreendimento — comercial, residencial ou misto. Quer saber mais sobre esse assunto e como fazer um estudo de viabilidade eficiente? Então continue a leitura!
Qual a importância de fazer o estudo de viabilidade de projeto?
O estudo de viabilidade permite definir se um projeto é viável financeiramente, qual o melhor produto a ser lançado, a melhor forma de conduzir o projeto e quando lançá-lo. Por meio dessas informações, pode-se proporcionar maior segurança em relação à lucratividade e retorno de um projeto, evitando prejuízos financeiros decorrentes da não conclusão da obra, do aumento de custos, entre outros.
Como fazer o estudo de viabilidade?
Para realizar um estudo de viabilidade, é necessário avaliar diversos itens, como:
- projeções de investimentos, custos, despesas, impostos, encargos etc;
- projeções de receitas e entradas diversas;
- localização e leis urbanísticas;
- topografia e características do terreno;
- disponibilidade de mão de obra;
- métodos construtivos possíveis;
- tipos de empreendimentos possíveis;
- orçamentos, cronograma de obra e projetos preliminares.
Faça a projeção de investimentos, custos e despesas
Essa projeção precisa conter todos os custos com mão de obra, administrativo, encargos, impostos e despesas em geral com materiais, equipamentos, ferramentas. Essa projeção deve informar os valores com detalhamento e quando ocorrerão as saídas.
Estipule a projeção de receitas
A projeção de receitas consiste em identificar quais serão os rendimentos do projeto e quando ocorrerão, incluindo a projeção de vendas, os pagamentos, financiamentos e empréstimos. Essa projeção precisa ser realista, pois, se for superestimada, impactará o fluxo de caixa, o lucro e demais indicadores relevantes.
Realize a projeção do fluxo de caixa
O fluxo de caixa consiste nos estudos em relação às saídas e entradas de um projeto, ou seja, é um detalhamento das movimentações financeiras. Em um estudo de viabilidade e em um projeto, quanto maior o conhecimento sobre este fluxo, melhores serão os resultados. Por meio do fluxo de caixa podem ser avaliados indicadores de grande importância, como o Valor Presente Líquido (VPL), a Taxa Interna de Retorno (TIR/MTIR) e o Payback.
Conte com um profissional experiente
O estudo de viabilidade para uma obra é muito importante e requer experiência, conhecimentos técnicos, econômicos e financeiros, além de um banco de dados. A junção de todas essas habilidades e conhecimentos proporciona um resultado mais próximo da realidade.
Portanto, é importante contar com profissionais qualificados, possibilitando a obtenção de um estudo detalhado, assim como de opções que serão mais competitivas e lucrativas. A Tático Soluções, inclusive, é uma empresa com expertise na análise de risco e retorno de empreendimentos.
Como você pôde ver, o estudo de viabilidade de projeto é uma etapa que não pode ser excluída ou feita sem a devida atenção e responsabilidade, uma vez que sua ausência pode resultar em prejuízos financeiros significativos. Entretanto, quando feita adequadamente, os lucros podem ser maximizados, proporcionando resultados vantajosos para todos os envolvidos, principalmente para os construtores e empresas responsáveis.
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